lunes, 18 de abril de 2011

CUBIERTA - TEJADO DE UNA CASA UNIFAMILIAR

Es una necesidad para la exaltación de mi ego publicar este trabajo:  DOTAR DE AISLAMIENTO A LA CUBIERTA DE MI CASA.
Ahí va:
Empecé a preparar la ejecución de esta importante obra (a nivel personal) en la primavera del 2010, recién jubilado, esperando el verano para que el buen tiempo se asegurara, si es que aquí, en La Coruña, se puede asegurar.
Los antecedentes de esta, nuestra casa, son los siguientes:
.-construida a mediados de los setenta con pocos conocimientos y también poca experiencia;  pensar que no existía Internet ni el Corte Inglés en donde consultar libros, ni tampoco sobraba el dinero.
.-el principal problema constructivo era la cubierta. De tipo caliente, realizada con viguetas pretensadas, bovedilla de  cerámica de 12 cm de espesor, placa de compresión y teja árabe tomada con mortero directamente a la placa. Este tipo de cubierta, si no esta perfectamente aislada, acarrea diferencias de temperatura notables entre el día y la noche, además de alguna que otra mancha en los enlucidos de los techos bajo cubierta que achacábamos a la condensación.


Cubierta caliente (clásico aprovechamiento bajo cubierta). La ventilación se realiza, en mi caso, entre las tejas y la plancha ondulada de fibrocemento.

Cubierta fría (sería el tradicional fallado bajo tejado). Incluyo este dibujo para que se aprecie la diferencia entre una y otra.

La solución pasa por retirar toda la teja antigua y restos de  mortero, rastrelar la cubierta, colocar aislante, planchas onduladas de fibrocemento (Uralita) y finalmente, teja nueva.
La información que encuentro sobre zonas climáticas me dice que aquí, en la zona costera, con un clima suave, es necesario colocar aislante de poliestireno con un espesor de  5 a  6 cm., siendo las planchas de poliestireno de alta densidad  mucho más factible y más barato que el aislante proyectado.
Monto planchas de 3 cm de espesor hasta sumar 6 ó 9 centímetros según la zona de la casa excepto en un alero en donde sólo coloqué 3 cm. Pido información al fabricante sobre su densidad, 50 kg /  m3.
La fijación de los rastreles a la placa se realiza mediante un conjunto de tojino - tornillo de 120 mm. Se taladra directamente el rastrel y después la placa con broca vídea y a continuación se introduce el tojino, clavando seguidamente el tornillo (literal)
A los rastreles,  les doy un baño de gas-oil a modo de tratamiento, que es mucho más barato que cualquier lasur protector de madera y creo, igual de eficaz.
Las planchas onduladas de fibrocemento van sujetas a los rastreles mediante tornillos provistos de arandela de estanqueidad.
Las tejas de cerámica van tomadas con puntos de cemento cola. La opción de la espuma es bastante más cara.
En el apartado de infraestructuras señalo lo más significativo e importante:
.-Contenedor para escombros (dos de 7 m3 cada uno) alquilados a Conteco) por un importe total de 260€
.-Pequeño polipasto eléctrico de 250 kg para movimiento de materiales y escombro (llamado "inertes")
.-Hormigonera, también pequeña.
.-Andamio de tres cuerpos para hacer funciones de pórtico del polipasto.
.-Lonas protectoras para el entorno. (dos de 6 x 4 m. y una de 4 x 3 m.)
.-Suministro de áridos en grandes sacos de 1 m3 (es menos práctico para el manejo y más caro que a granel  pero no quedan restos de ellos al final de obra)
.-Lo más importante, el acceso del camión con grúa a pie de casa para depositar en la cubierta, tejas y uralitas del proveedor. Lo gestioné con la dueña de la finca colindante.
.-Sin olvidarme del permiso municipal
Como mano de obra pensaba en un albañil y yo de ayudante pero, al final, la realidad fue Yo y un albañil.
En el capítulo de materiales, enumerar los más importantes:
.-300 m2 de poliestireno de alta densidad en planchas
.-120 m2 de plancha ondulada de fibrocemento (Uralita)
.-250 m lineales de listón pino rojo de 6 x 4 cm
.-4200 uds. teja árabe
.-220 uds. teja preformada (precortada a 7 cm para colocar el la 1ª hilada, la del vuelo)
.-150 uds. cuña teja (para remate en el cume)
.-50 uds. teja cume (son más grandes que las tejas)
.-2500 uds. gancho inox. para teja
.-22 uds. saco cemento cola (25 kg ud.)
.-250 uds. conjunto tojino-tornillo
.-5 kg pintura tipo cloro-caucho color teja para los aleros
.-40 kg pintura de fachadas de Teais.
El gasto total en la ejecución completa de la obra, incluyendo tasas, permisos, polipasto, contenedores, lonas y  material accesorio fue de 3755 € y 2100 € en mano de obra.
En este importe total está incluido la reparación y colocación de teja a un tejado de 48 m2 anexo a la casa, en la parte posterior que no estaba previsto realizar en esta fase.
Decir que el comienzo de los trabajos se hizo cuando estuvo toda  la infraestructura acopiada y montada (andamio, polipasto, rastreles, etc.) y el material necesario a pie de obra. La duración total fue de 21 días hábiles.

CAPITAL HUMANO


Marisol, gruista circunstancial y ocasional.
Rompió bastante el ritmo porque fumaba en horas de trabajo. (ya está perdonada)



Manolo (Lolo), amigo, vecino y también albañil

José Luis, proveedor y transportista

Miguel, de todo



ACOPIOS


permiso municipal

andamio (tres cuerpos) con función de pórtico para el polipasto eléctrico.

contenedor para inertes


planchas de aislamiento y rastreles de pino rojo


"planta de hormigón" también con una lona para proteger en lo posible el entorno

más lonas protectoras

acopio a pie de obra

EJECUCION DE LA OBRA


Comenzamos desmontando las tejas viejas. Procuramos sacarlas sin romper, sobre todo las superiores, para utilizarlas en otro tejado  porque, aunque son un poco más grandes que las propias para uralita, sirven para colocarlas de canal.

Utilizamos un "capazo de goma" para bajar el escombro

ya directo al carretillo

y sin más, al contenedor. Usamos dos carretillos porque la velocidad del polipasto es de 10m/minuto y era la forma de no perder tiempo

 fue relativamente fácil y rápido. Dividimos el tejado de la casa en tres partes que fuimos cubriendo sucesivamente con uralita. En pleno julio llovió un día y encima con viento bastante fuerte.

y comenzamos a rastrelar

 con cuñas corregimos alguna pequeña diferencia en el alineado de los rastreles

planchas de aislamiento y a continuación la cubierta ondulada


empezamos con la segunda zona del tejado de la casa

 siguiendo la misma secuencia

se aprecia el doble rastrel para conseguir la altura necesaria para colocar las planchas aislantes.

procuramos que la colocación de las planchas aislantes fuera perfecta ya que son machi-hembradas


se ve la segunda fase del tejado

y por último, la tercera fase, frente de la casa y

tejados entre buhardillas. Este es el alero que sólo tiene 3 cm de aislante.

es la hora de comenzar con las tejas





las que forman canal van tomadas con cuatro puntos de cemento-cola y, dándoles el vuelo que hayamos determinado (+/- 3 cm sobresaliendo de la uralita)
la primera línea lleva doble gancho. En esta foto se aprecia como uno de de los ganchos se introduce en un taladro hecho previamente en la plancha de fibrocemento. Ésta teja con el gancho es la que evita posibles corrimientos de las tejas motivados por la pendiente.


ahora ya es coser y cantar. Uno da los puntos de cemento-cola en las tejas (tres en la superior y cuatro en las que hacen el canal) y el otro las coloca.

así hasta casi cinco mil tejas. También se aprecian las "cuñas" de teja a modo de remate con el cume.



con mitades de rasilla se cierran los espacios entre las placas y las planchas de fibrocemento


solo resta enlucir

todo el perímetro


y finalmente, pintar.

se ve el remate de los aleros


vista al amanecer
parte posterior de la casa ya pintada

vista del conjunto de la casa

CONCLUSION

Pasado un verano y un invierno, ya tenemos elementos de juicio para valorar el resultado. Es complemente satisfactorio puesto que, la estabilidad térmica conseguida es increíble. Hoy mismo, 17 de abril, con diferencias de temperatura en el exterior de 12 ºC,  en el interior (piso superior), no ha superado los 1,5 ºC. de gradiente térmico.  En mi casa nos damos la enhorabuena. 



AGRADECIMIENTOS

Sí cuando dan una estatuilla (Goya, Oscar, etc.) el afortunado premiado da una retahíla de agradecimientos, imaginaros los que tengo que dar yo en el 35 aniversario, más menos, de la construcción de esta casa.
Pues ahí van:
A Marisol, por fiarse de mí en el diseño de la casa y "así nos fue".
A mis suegros Elvira y Paco, tremendamente generosos conmigo y encima, me quisieron de verdad. Ya están en el cielo.
A mi hermano Juan Manuel, aparejador, no sé si hizo prácticas conmigo o yo con él. Ahora también vive en el cielo.
A mi hermano Lito Herrero que tuvo mucho que ver en la fase de la estructura y no digamos, en el tema eléctrico.
A mis compañeros y amigos de Trasiegos de los años setenta, Ochaita, Pazos, Eladio, Garabato, Vila, Díaz, Bublet, ya en el cielo, y algún que otro esporádico colaborador.
Y en la  actualidad, por último, a Ricardo Sánchez,  Técnico de Teais, por sus buenos consejos y orientaciones.
Para todos, mi oración, mi recuerdo y mi gratitud.

Un abracito







14 comentarios:

  1. Desde el CIELO,estarán satisfechos de que tu cabecita "non pare".¡Animo Miguel!,decirte que eres un ejemplo a seguir,aunque también,tu velocidad de crucero es alta y tu capacidad no le va a la zaga.Sabeis que podeis contar con nosotros,yo para aplaudir porque otra cosa.......
    El tema de hoy,he de confesarte,que me resulta un poco farragoso,dada mi ignorancia.
    Tampoco se me ocurría a mí que las EMPERATRICES
    llegado el momento supiesen ejercer de gruistas,
    ahora entiendo que vuestro súbditos estén "abraiados" con vosotros.
    Todo mi cariño y admiración.Bicos

    ResponderEliminar
  2. Desde el CIELO todos ellos te protegen y quien sabe si también tienen algo que ver en que esa cabeciña tua non pare.
    El tema de hoy me parece un tanto farragoso, indudablemente yo no estoy a la altura, así que parece que ha quedado perfecto.También confirmarte que "tu hermano Lito Herrero",desde la cimentación y electrificación ha quedado tocadito de los riles que moito caro lle costa dobregalos dende aquela dourada época na que todos éramos rapaciños....
    Incluso de "gruista" MARISOL IMPECABLE Y MARCANDO ESTILO, ASÍ SE NACE. He dicho.
    Un abrazo desde los Pelamios

    ResponderEliminar
  3. Soy Chelis. Este es mi primer contacto con internet. Me ha encantado. ¡Enhorabuena! Eres un verdadero fenómeno.

    ResponderEliminar
  4. Bueno Miguel, porfin entré en tu blog, hoy estoy algo cansado y no me dio tiempo a leer mucho, además yo no entiendo nada de construcción, me han gustado mucho las fotos y las dedicatorias, te añado a favoritos así te seguiré con mas asiduidad, un abrazo de tu joven amigo: Gabriel Molinelli

    ResponderEliminar
  5. Miguel tienes una casa muy bonita, vi a Marisol de gruista, que distintas somos, yo me escapo y no me ven en todo el dia. Mirando tu trabajo me acordè que en el mes de noviembre hemos cambiado el tejado de la casa de la sierra para aislar el frio y el calor. Se puso un mallazo del 8 con una placa de hormigòn de 15 cm., pintura asfaltica sobre el hormigòn, tabique tipo palomar una vez puesto esto se le ha puesto 30 cm. de lana de roca, despues rasillòn y encima mallazo del 6 con una capa de hormigòn de 10 cm., pintura asfaltica y teja imitaciòn arabe de hormigòn prensado, la montura de las tejas van montadas una sobre otra con 7 cm. para evitar el agua, en las paredes laterales lleva 2 rejillas para que recircule el aire.Esto me ayudò Josè Luis pues yo no tengo ni idea solo se que no me gustò nada pues las tejas son de color arena quemada y las tuyas son las que me gustan rojas de toda la vida. J. Luis no hace como tu que todo lo comentas con Marisol (como debe ser).
    Se me olvidaba decir que mi obra la hicieron obreros J. Luis solo pintó el voladizo
    Miguel FELICIDADES cada dia me sorprendes màs pues no se como puedes hacer una obra asì.
    J. Luis te felicita por el trabajo y por la casa bonita que tienes.
    Un beso

    ResponderEliminar
  6. pero y la barrera de vapor en la ''cara caliente''? ese es el elemento esencial que evita la condensación y más teniendo en cuenta que el fibrocemento no transpira (transpira un poco por ser aglomerante pero muy poco), es decir el fibrocemento actua como barrera de vapor en la cara fria. Eso es lo que te va a producir ahora condensaciones, humedades, moho...

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Hombre, la verdad tu comentario no da muchos ánimos. Al inicio del post explico un poco la historia de la construcción de la casa y también los medios económicos que disponía, además de los conocimientos. El fin de este trabajito, llamémosle reforma, era el convertir la cubierta en un elemento partícipe de la temperatura existente en el interior de la casa, que no sufriera los cambios climáticos de una forma muy acusada, en resumen, reducir lo máximo posible el gradiente térmico, y eso sí está conseguido al haber dotado de aislamiento el exterior de la placa. También te diré, que de momento, y van tres años, no aparecieron las pronosticadas condensaciones, humedades, moho,......
      Muchas gracias por tu comentario y tu interés.
      Un abracito

      Eliminar
  7. Enhorabuena! El trabajo bien hecho y la satisfacción de haberlo hecho uno mismo. Chapó!

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Gracias, amigo. Hoy en día es mucho más fácil acometer estas "chapucillas" ya que gracias a Internet nos sobra información. A tres años vista, el resultado con respecto a la estabilidad térmica a lo largo del día es inmejorable y sí, la autoestima subió un poquito.
      Gracias otra vez y un abracito

      Eliminar
  8. Soy de los que les gusta "facer", bien documentado, con gloriosas referencias a los que te han ayudado y muy didáctico

    Saludos desde Asturias

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Tu comentario si que es explícito y da gusto leer cosas así.
      Gracias, de verdad.
      Un abracito

      Eliminar
  9. Buenos dias ,antes de nada felicitaros por el trabajo realizado,sois unos artistas..
    Me podrias decir como se llama exactamente las planchas de aislante que utilizaste?
    Tengo un garaje con techo de fibrocemento que tengo que aislar para intentar bajar temperatura,y tu blog me sirvio para coger muchas ideas.
    Gracias y un saludo desde cartagena

    ResponderEliminar
  10. Para rastrelar escantillon regulable
    https://youtu.be/QX7QxD32s_k

    ResponderEliminar
    Respuestas
    1. Sí, ya lo conocía, pero en mi caso los rastreles separan entre sí sesenta centímetros, mucha distancia para su uso. Gracias por tu interés y por leer mi blog.
      Un abracito.

      Eliminar